Il semble que la stratégie sous jacente à l’annonce par le président de la SASP USD rugby Landes de sa possible démission soit en fait de provoquer un électrochoc au sein du club pour tenter de redresser une situation qui n’est pas à la hauteur des résultats escomptés.

Chioulayre laisse à l’intéressé le libre choix de sa décision car il sait que « c’est dans les moments difficiles que l’on compte ses amis ».

Par contre l’électrochoc que lui Chioulayre a reçu en mars 2008 avec l’arrivée de la gauche aux commandes de la ville a bien été le résultat d’une autre stratégie dont l’aboutissement sera sans aucun doute l’attribution à cette même SASP de la DSP pour la rénovation de Maurice Boyau !

Et aujourd’hui quand il lit que ,«…. Autre raison pour laquelle sa démission devrait être refusée : ce n'est vraiment pas le moment de créer des remous à la tête du club. Si, sur le plan sportif, la situation est loin d'être catastrophique et les phases finales - l'objectif avoué - toujours accessibles, l'urgence est bien plus pressante sur le plan des finances. En effet, il manque toujours 500 000 euros à Gilbert Ponteins pour boucler son budget…. », il se pose des questions sur le bien fondé de l’ option  choisie par le premier magistrat pour doter la ville d’un nouveau stade .

 Pour lui il est dommage que cette stratégie ait permis de décrédibiliser le projet «  porte des arênes »,où un vrai professionnel de la chose aurait créé un centre commercial porteur d’avenir pour Dax , et non pour Atlantisud, et aurait construit gratuitement  un stade de rugby flambant neuf que la ville, comme c’est le cas aujourd’hui, aurait mis  à disposition de son équipe de rugby !

Pas de réactions à l'activité locale depuis le 25/10 !!!!le Gaby il est tranquille! le pont, l'USD et l'avenir du stade Boyau, les remparts, la propagande pas vraie du torchon,le dacquois s'en tape apparemment! Décevant!

L' ESTRANGER

C’est le message que le président du conseil général vient d’envoyer à ceux qui s’inquiètent de la création d’un énorme centre commercial sur le pôle Atlantisud de Saint Geours de Maremne .

Il a déclaré sur le sujet lors d’une interview journalistique :

« Depuis 2004, il est prévu que 30 ha sur les 300 du projet soient réservés à une surface commerciale. Normalement, ça ne devrait surprendre personne……

Je trouve que des gens s'agitent beaucoup dans la coulisse et qu'il y a eu, par exemple, beaucoup moins de concertation au moment de l'implantation du Grand Mail à Dax….

Nous sommes prêts à informer, à associer tout le monde à la réflexion, mais il serait regrettable que certains veuillent créer un rapport de forces car nous, nous n'irons pas à Canossa sur le sujet….. ».

Et comme l’expression ci dessus  désigne dans toutes les langues depuis près de dix siècles une reddition sans condition, une capitulation humiliante le fait de l’utiliser négativement donne le degré de latitude dont bénéficieront tous ceux qui demanderont une éventuelle remise en cause.

Outre l’étonnement face au fait que Mr BELLOCQ, conseiller général, semblait ignorer la destination de ces 30 ha, Chioulayre conseille aux commerçants Dacquois à qui le premier magistrat de la ville a proposé une rencontre avec l’intéressé  d’y réfléchir à deux fois avant d’y aller.

A moins que, comme ce fut le cas pour beaucoup lors des dernières municipales, ils soient toujours autant réceptifs à « des promesses qui n’engagent que ceux qui les écoutent » ?

 

Si j’ai bien compris on va confier l’opération Maurice Boyau à un délégataire ( déjà connu) dont la rémunération sera assurée par les résultats de l’exploitation commerciale du complexe.

Le complexe en question va être totalement financé en crédit bail remboursé par ces mêmes résultats d’exploitation .

Le schéma est séduisant sur le papier .La question est de savoir ce qui peut arriver si les résultats obtenus ne sont pas ceux escomptés et que le délégataire ne peut faire face aux échéances de remboursement ?

Pour moi puisqu’on est dans le cadre d’une DSP ce sera à la collectivité concédante de le faire et dans ce cas ce seront les contribuables qui assumeront le passif d’un investissement dont ils ne voient pas forcément l’utilité !

Niccolo. M

C’est la réponse que Chioulayre peut donner au journaliste qui pose la question « comment l’USD peut elle perdre ce match ? »  à propos de l’attribution de la rénovation de Maurice Boyau suite à l’appel à candidature.

Car comment peut on parler de réelle mise en concurrence lorsqu’on lance un appel à candidature en plein mois d’août dans un journal régional pour un projet à 35 millions d’euros pour lequel in fine dans le cadre de la DSP la ville court le risque de se voir  un jour assignée par les crédits bailleurs de l’opération pour défaut de paiement du délégataire ?

Et heureusement qu’un des collaborateurs de la «  petite société » seule à  avoir répondu en dehors de l’USD, alors en vacances sur la côte Landaise, avait acheté le journal en question pour consulter la météo des plages !

Espérons que cela suffira pour justifier d’une procédure réglementaire en matière de mise en concurrence pour une DSP avec BEA lié, en particulier dans le cadre des articles 1411-5 et 1411-8 du code général des collectivités territoriales ?

C’est ce que déclare le maire de Dax à propos du projet commercial sur la zône Atlantisud dans une nouvelle tribune d’une page que lui accorde le quotidien local aux ordres.

Chioulayre retient particulièrement dans cette prise de position tardive qui est un deni de ses déclarations antérieures sur le sujet :

« ….. Je ne crois pas à ce projet. Et je n'attendrai pas qu'il soit réalisé pour développer le commerce dacquois……

D'un côté il y a 200 hectares et d'un autre, on se polarise sur 20 hectares qui seraient destinés à une activité commerciale. Mais il y en a 180 autres avec d'autres activités. C'est du positif ça. Les élus de Macs travaillent. Mais je ne reste pas inerte…… et je reste dubitatif sur la capacité de drainer une clientèle telle qu'elle a été définie : jusqu'à Tarbes, Bordeaux et jusqu'à l'Espagne. Je ne crois pas qu'on fasse 100 ou 150 km pour acheter un vêtement. Mais si les professionnels y croient libre à eux de prendre le risque…. »

Tout le monde se souvient qu’il ne croyait pas non plus à la fermeture de l’abattoir municipal à propos duquel il déclarait avant mars 2008 que « lui ne resterait pas inerte devant une telle possibilité s’il était élu à la mairie » .

 Et c’est vrai que 20 hectares sur 200 ça ne fait que 10% de la surface d’Atlantisud mais  des centres commerciaux sur 20 hectares il n’y en a  que quelques uns  en France  tel celui de Troyes ou des autocaristes amènent tous les jours des chalands par milliers venant d’un rayon supérieur à 300 kms . Si seul ce type de chalands devait fréquenter un tel centre il n’y aurait pas péril en la demeure pour le commerce du grand Dax .

L’ennui c’est que ceux des agglomérations proches n’auront qu’un maximum de 20 kms à faire pour s’y rendre !

Alors lorsque le premier magistrat déclare «  je n’y crois pas »  Chioulayre  pense fatalement … et pourquoi pas ? 

Chioulayre vous souhaite une bonne lecture, n' hésitez pas à sourire, c'est une excellente thérapie.

 " Quoi ? Certains doutent de la légitimité de Jean Sarkozy à présider l'Etablissement public chargé d'aménager le quartier d'affaires de La Défense ?

Comment ?!!  Ils le trouvent trop jeune, inexpérimenté, pistonné ? Malveillance !

A 23 ans, il a « deux ans » d'expérience (au Conseil général  des Hauts-de-Seine), comme il l'a rappelé fort à propos.  C'est énorme !

 David Douillet, candidat UMP à la députation dans une élection partielle, souligne lui, qu'il a  « trois semaines d'expérience » en politique (jeudi soir sur France 2).  Il est vrai que, pour un judoka qui reste en moyenne quelques minutes debout sur le tatami, 3 semaines  c'est un bail !

Mais revenons à Jean Sarkozy. Outre son "expérience" n'oublions pas qu'il a son baccalauréat et espère bien réussir un jour à décrocher son Deug de droit. Et si entre temps, il est nommé garde des Sceaux, et bien il pourra toujours considérer le job comme un stage pratique.

Et certains disent que les diplômes n'ont plus de valeur..."

par Claire Fleury, journaliste au Nouvel Observateur

C’est ce que pense Chioulayre à propos du premier secrétaire fédéral du parti socialiste Landais qui a déclaré à propos de l’élection de Madame Darrieussecq à la présidence de la CAM :

« …….C'est bien une stratégie tordue avec une majorité fabriquée pour l'occasion. Ce n'est pas une stratégie de projet. Cela prouve bien que pour éviter un déni de démocratie, l'instauration du suffrage universel est plus que jamais d'actualité pour les communautés d'agglo…… »

Car tout le monde sait que si les socialistes sont vent debout contre la réforme en cours pour les collectivités locales et territoriales c’est justement parce que bien souvent c’est  grâce   au déni de démocratie et au clientélisme, en particulier dans notre département, qu’ils

«  verrouillent »  bon nombre d’intercommunalités!

Et l’instauration de l’élection des délégués communautaires au suffrage universel est un des points forts de la réforme !

C’est ce que retient Chioulayre de ce qu’il a lu récemment à propos du projet Atlantisud « bébé » du président du conseil général :

«  …..ce que l'on sait aussi c'est qu'un promoteur a été retenu pour mettre ce projet en oeuvre. Il s'agit du groupe Simon Ivanhoé, l'un des leaders mondiaux de la discipline. Mais plus qu'un promoteur, c'est aussi une sorte de prestataire de service…….   Concrètement, explique Éric Kerrouche , son rôle est de construire la coque du bâtiment et de nous apporter les enseignes qui s'installeront dedans….. »

Car du projet originel de faire prioritairement une zone d’activité industrielle et tertiaire seule capable de créer un solde positif d’emploi il ne reste pas grand chose !

Alors pour éviter le naufrage financier on va donner carte blanche à un promoteur de centres commerciaux qui va avoir toute latitude pour implanter «  dans la coque du navire » qu’il va construire des concurrents directs des commerces du grand Dax et de MACS !

Alors quid du grand Dax et de ses commerçants ?

Allez, soyons sportifs ! contribuables, à vos marques, prêts … payez !

Chioulayre observe une curieuse distorsion dans les comportements, alors que Mme Dany Michel, maire de St Paul lès Dax, exprime clairement ses questionnements sur le développement de la zone commerciale de Saint-Géours de Maremne et sur  son incidence potentielle sur les commerces du grand Dax, Mr Bellocq se révèle être étonnamment  discret sur le sujet.

Dax détient il une arme secrète en terme de développement ? ou bien ce silence n’est il que l’expression de l’impuissance d’une municipalité à appréhender un contexte socio-économique qui la dépasse ?

Simple sifflement ...